サーパス城北台

広島県福山市北本庄二丁目
福塩線 / 備後本庄駅徒歩10分
2001年築 / 8階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

56.3

割安

推定相場価格より8.2%割安

販価

相場

1,305

1,873

2,442

3,010

AI査定結果

推定相場価格

2,158万円

30.1万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,873万円〜2,442万円

26.1万円/㎡〜34.0万円/㎡

推定賃料

7.0万円

0.10万円/㎡

推定利回り

4.3%

最終更新日: 2026年4月17日

サーパス城北台

1,980万円（27.6万円/㎡）/ 2階 / 71.76㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴4件の平均平米単価は25.03万円です。
閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/06	1,980万円	27.6万円	2階	71.76㎡	3LDK	南
2025/11/03	1,980万円	21.8万円	3階	90.71㎡	4LDK	南
2024/05/14	1,690万円	21.5万円	8階	78.64㎡	3LDK	南西
2023/11/26	1,899万円	29.2万円	4階	65㎡	3LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は27.41万円です。
閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/06	サーパス城北台福山市北本庄二丁目	備後本庄駅10分	1,980万円	27.6万円	71.76㎡	3LDK	2階 / 8階建	南	2001年	44戸	RC
2024/05/17	バルミー松永駅前福山市松永町四丁目	松永駅4分	1,970万円	27.1万円	72.78㎡	3LDK	4階 / 14階建	南	1997年	77戸	SRC
2025/07/10	アルファステイツ木之庄福山市木之庄町三丁目	福山駅16分	1,700万円	22.4万円	75.86㎡	3LDK	2階 / 5階建	-	2002年	44戸	RC
2024/09/16	サントノーレ福山駅前福山市南本庄一丁目	福山駅10分	2,400万円	34.3万円	69.99㎡	3LDK	5階 / 8階建	南東	2002年	22戸	RC
2025/03/14	アルファステイツ西町福山市西町二丁目	福山駅10分	2,490万円	30.4万円	81.88㎡	3LDK+S	10階 / 14階建	南	2000年	61戸	SRC
2025/04/13	エバーグリーン福山西町福山市西町一丁目	福山駅9分	1,898万円	28.6万円	66.36㎡	2LDK+S	3階 / 12階建	西	1996年	33戸	SRC
2024/04/11	サーパス西桜町福山市西桜町二丁目	福山駅15分	1,580万円	20.8万円	75.84㎡	3LDK	4階 / 9階建	南	2001年	57戸	RC
2025/10/23	ヴェルパーク西桜町福山市西桜町一丁目	福山駅13分	1,849万円	25.9万円	71.31㎡	3LDK	7階 / 9階建	南	1998年	23戸	RC
2024/10/17	グラン・コート丸之内福山市丸之内一丁目	福山駅6分	2,480万円	29.4万円	84.3㎡	4LDK	3階 / 10階建	南西	2004年	27戸	RC
2023/11/26	フローレンス城見町福山市城見町二丁目	福山駅7分	2,300万円	34.4万円	66.92㎡	3LDK	6階 / 14階建	南西	2005年	74戸	RC
2024/10/06	エバーグリーン霞町福山市霞町三丁目	福山駅10分	1,349万円	22.6万円	59.71㎡	3LDK	2階 / 8階建	南	1996年	28戸	RC
2025/03/16	アルファステイツ三吉町福山市三吉町一丁目	福山駅20分	2,499万円	28.5万円	87.62㎡	4LDK	3階 / 5階建	南東	1999年	25戸	RC
2024/10/28	ダイアパレスプラザ本通り福山市笠岡町	福山駅9分	2,380万円	28.8万円	82.61㎡	3LDK	6階 / 15階建	南西	1998年	70戸	RC
2025/06/04	ローレルコート霞町中央公園福山市霞町一丁目	福山駅12分	2,400万円	32.5万円	73.77㎡	3LDK	12階 / 14階建	南	2001年	49戸	SRC
2026/02/09	サントノーレ西深津福山市西深津町二丁目	福山駅29分	2,299万円	29.2万円	78.72㎡	3LDK	9階 / 9階建	南	2002年	31戸	RC
2026/03/21	エバーグリーン野上町ラ・フォーレ福山市野上町二丁目	福山駅15分	2,380万円	30.2万円	78.9㎡	3LDK+S	4階 / 11階建	南	1997年	40戸	RC
2025/07/29	アルファステイツ光南町II 福山市光南町二丁目	福山駅17分	2,450万円	30.1万円	81.46㎡	3LDK+S	3階 / 14階建	南	2002年	59戸	RC
2026/03/14	ダイアパレスローズガーデン光南町福山市光南町二丁目	福山駅18分	2,280万円	33.3万円	68.5㎡	3LDK	10階 / 11階建	南	1997年	28戸	RC
2026/02/18	アルファステイツ光南町福山市光南町三丁目	福山駅21分	1,980万円	27.6万円	71.67㎡	3LDK	7階 / 9階建	南	1996年	32戸	RC
2026/04/07	セレスト御門福山市御門町二丁目	福山駅20分	1,980万円	27.4万円	72.25㎡	3LDK	7階 / 13階建	南西	1998年	46戸	SRC
2025/12/07	アルファステイツばら公園福山市花園町一丁目	福山駅23分	1,580万円	20.8万円	75.8㎡	2LDK	7階 / 11階建	南東	1996年	40戸	RC
2026/04/02	アイムス福山壱番館福山市東深津町六丁目	福山駅27分	1,549万円	24.2万円	64.07㎡	3LDK	7階 / 8階建	南東	1997年	48戸	RC
2024/11/10	サンシティ港町福山市港町一丁目	福山駅28分	1,650万円	22.6万円	72.92㎡	3LDK	5階 / 7階建	南	2001年	22戸	RC
2026/02/18	アルファステイツ東深津II 福山市東深津町二丁目	東福山駅22分	2,380万円	27.9万円	85.25㎡	4LDK	10階 / 14階建	南	2003年	52戸	SRC
2026/02/06	ロイヤルビュー沖野上福山市沖野上町五丁目	福山駅31分	1,980万円	29.2万円	67.89㎡	3LDK	7階 / 10階建	南西	1997年	35戸	RC
2025/08/18	ダイアパレス福山港町弐番館福山市港町一丁目	福山駅25分	2,099万円	25.7万円	81.54㎡	4LDK	4階 / 9階建	南西	2002年	16戸	RC
2023/06/15	ディアステージ沖野上福山市沖野上町五丁目	福山駅35分	1,996万円	25.2万円	79.05㎡	4LDK	1階 / 10階建	南西	2000年	29戸	RC
2025/12/19	アルファステイツ東深津福山市東深津町三丁目	東福山駅19分	1,590万円	20.9万円	76.02㎡	3LDK	8階 / 10階建	南	1997年	43戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は広島県で9%上昇、福山市では20.7%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は福山市の平均と比較して4.2%割安です。

1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

広島県

38.4万円/㎡

前年比+9.0%

福山市

28.8万円/㎡

前年比+20.7%

マンション概要

マンション名	サーパス城北台
所在地	広島県福山市北本庄二丁目
交通	福塩線備後本庄駅徒歩10分
築年月	2001年
階数	8階建
総戸数	44戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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